房地产板块早盘大幅上涨，截至11：00，新华联(000620,股吧)、格力地产(600185,股吧)、金科股份(000656,股吧)、中体产业(600158,股吧)、冠城大通(600067,股吧)涨停，华夏幸福(600340,股吧)涨超9%，中南建设(000961,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)等涨超8%，招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)涨超7%，万科A、金地集团(600383,股吧)涨超6%。

中金公司1月21日发布全国房地产数据点评报告表示，地产股估值已到历史低位（无论是NAV折让还是相对大盘P/E），如果对利率上行的担忧解除，2、3月份行业成交小阳春将有望推动龙头股价修复30%-50%。

消息面上，《国家新型城镇化规划》已修改完毕并上报，预计将很快发布。规划明确了新型城镇化建设目标、战略重点和配套制度安排。2013年12月召开的中央城镇化工作会议讨论了《国家新型城镇化规划》，有关部门根据会议讨论情况作出修改。新型城镇化建设将坚持以人口城镇化为核心，以城市群为主体形态，以综合承载能力为支撑，全面提升城镇化质量和水平。在农民工市民化方面，将着力推进解决已转移到城镇就业的农业转移人口落户问题和有能力在城镇就业、居住的常住人口市民化问题。

同时北京新盘市场4万限高令开始松绑。近20天的“空窗期”后，北京新盘预售市场终于“开闸”，而且是全面“开花”。昨日，北京市住建委网站公布，已于19日发放了年内第一批预售许可证，其中泰禾北京院子和紫辰院两个项目，以7万元／平方米左右的预售价格入市，“单价超4万元不发证”的“限高令”被指松动。

另外，保监会表示将开展老年人住房反向抵押养老保险试点，这样，今年保险公司也有望加入“试水”以房养老的行列据了解。

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